Avantaje si dezavantaje pentru sisteme de zidarie - Informatii cu caracter general

MATERIALE DE CONSTRUCTII; BCA; BCU; CARAMIDA

BCA-ul – avantaje si dezavantaje:

-  zidurile construite cu BCA(Beton Celular Autoclavizat) asigura singure termoizolatia necesara, nemaifiind nevoie de materiale suplimentare

-  se executa rapid zidaria; dimensiunile unei bucati de BCA echivaleaza cu 10 caramizi standard

-  BCA-ul este material productiv, fiind masiv dar usor poate fi pus in opera cu consum redus de manopera si mortar

-  fiind un material complet mineral este ignifug. Limitele de rezistenta la foc a elementelor din BCA sunt in conformitate cu prevederile STAS 7771/1981 * BCA-ul este un material ecologic, nu este toxic, nu polueaza mediul inconjurator

-  produsele din BCA au caracteristici fono-absorbante deosebite; asigura o izolatie fonica mai buna comparativ cu alte materiale pentru constructii * BCA-ul permite realizarea de finisaje variate

-  produsele din BCA au absorbtie redusa de apa si prezinta o rezistenta ridicata la cicluri succesive înghet-dezghet * operatii ulterioare ca taierea, gaurirea, frezare, realizarea instalatiilor îngropate în zid, se realizeaza cu usurinta si ieftin, fara ca blocul sa fie spart

-  avand coeficient de conductivitate termica mic, pierderea de caldura din interiorul cladirilor executate din BCA, catre exterior este redusa

-  fiind material executat cu diferite clase de rezistenta se poate folosi combinatia optima dintre capacitatea de termoizolatie, rezistenta la compresiune si grosimea zidurilor

-  cladirile din BCA asigura un climat placut si maximum de confort prin eliminarea riscului aparitiei condensului – sunt racoroase vara si calduroase iarna

-  dimensiunile variate faciliteazăsimplificarea proiectarii – se realizeaza toate tipurile de zidarie

-  material cu capacitate termoizolanta buna chiar in cazul unor pereti subtiri, ignifug si izolant fonic, conduce la reducerea costului final al lucrarii

-  prezinta siguranta la manipulare si transport, datorita livrarii pachetizat, paletizat si infoliat in folie termocontractibila.

-  ca dezavantaj, structura de rezistenta a casei nu va avea ca suport zidaria din BCA ci cadrele, centurile si samburii din beton armat. BCA-ul nu are decat rolul de a umple golurile dintre acestea. Datorita acestui fapt (a gradului crescut de armare) se maresc mult costurile de constructie ajungand aproape de pretul unei constructii din caramida.

BCU(Beton Celular Usor) :

 Se utilizeaza la realizarea peretilor exteriori si interiori neportanti, pentru orice tip de constructii civile sau industriale.
Peretii pot fi realizati prin turnare directa in cofraj (monolit) sau din caramizi (blocuri de zidarie).
BCU este ecologic, este mai bun izolator termic decat BCA, nu are influente negative asupra mediului, nu este radioactiv, nu prezinta combustivitate.

In afara avantajului major al pretului mic de productie, care-l face extrem de competitiv fata de BCA, exista alte cateva caracteristici tehnice, care fac din BCU un material de constructii foarte cerut pe piata:
– coeficientul de conductivitate termica este mai mic decat la BCA (gradul de izolare termica a unei cladiri din BCU este mai mare decat la orice alt material de zidarie).
– absorbtia de apa este foarte mica.
– tencuire rapida si ferma (amorsa de la BCA nu mai este necesara deoarece cimentul din mortarul de tencuiala adera perfect la cimentul din caramida de BCU),
– lipsa oricarei substante considerate radioactiva sau nociva fata de mediu,
– greutate mica a zidariei, etc.
Datorita fluiditatii mari la turnare se pot obtine elemente de zidarie cu forme diverse, atat nut-feder cat si LEGO, acestea eliminand mortarul de zidarie, considerat punte de transfer termic intre interiorul si exteriorul cladirii.
De asemenea, se pot fabrica elemente armate pentru garduri, cu decoratiuni diverse, elemente pentru gratarele de gradina, pavele pentru trafic usor, elemente de drenare a apei, diverse alte elemente decorative, etc.
Avantajele BCU (Beton Celular Usor):

– este mai ieftin cu 40-50% decat BCA
– zidurile construite cu BCU asigura singure termoizolatia necesara, nemaifiind nevoie de materiale suplimentare
– zidaria se executa rapid, dimensiunile unei bucati de BCU echivaland cu 10 caramizi standard
– BCU-ul este un material productiv; fiind masiv si usor, el poate fi pus in opera cu consum redus de manopera si mortar
– BCU-ul este un material ecologic, nu este toxic si nu polueaza mediul inconjurator
– produsele din BCU au caracteristici fono-absorbante deosebite; ele asigura o izolatie fonica mult mai buna comparativ cu alte materiale de constructii
– BCU-ul permite realizarea de finisaje variate
– produsele din BCU au absorbtie redusa de apa si prezinta o rezistenta ridicata la cicluri succesive inghet-dezghet
– operatiile ulterioare de taiere, gaurire, frezare pentru realizarea instalatiilor ingropate in zid, se realizeaza cu usurinta si costuri minime, fara ca blocul sa fie spart
– avand coeficient de conductivitate termica mic (mai mic decat la BCA), pierderile de caldura, in cazul cladirilor executate din BCU, sunt reduse
– cladirile din BCU asigura un climat placut si maximum de confort prin eliminarea riscului aparitiei condensului
– sunt racoroase vara si calduroase iarna
– formele si dimensiunile variate ale blocurilor de BCU faciliteaza simplificarea proiectarii
– materialul are o capacitate termoizolanta buna, chiar in cazul unor pereti subtiri; este ignifug si izolant fonic, conducand astfel la reducerea costului final al lucrarii. Dezavantaje
– deoarece elementele confectionate din BCU au o duritate mai redusa, acest material (ca si BCA-ul) nu poate fi utilizat pentru construirea peretilor portanti. In acest caz, se va realiza o structura de rezistenta din beton, care va sustine peretii si eventual nivelurile superioare ale constructiei. Pentru o documentare mai amanuntita accesati
– www.fotonbcu.ro Aplicatii
– BCU-ul este foarte potrivit pentru realizarea unor constructii de mici dimensiuni (pentru care nu este nevoie de structura de rezistenta), precum: garaje, magazii, chioscuri etc.
– se pot realiza de asemenea mansarde sau suprainaltari peste care nu apasa o sarcina grea, fara a mai fi nevoie de structura de rezistenta.
– o aplicatie deosebita este cea a turnarii sapelor autonivelante de termoizolatie, atat pe terasele exterioare cat si intre nivelele unei cladiri.
Aceste sape pot fi apoi hidroizolate (in cazul teraselor exterioare) sau pot constitui suportul ideal pentru parchet, gresie, mozaic, etc.
BCU-ul il puteti produce chiar acasa cu ajutorul unui utilaj de injectat spumogen si a doua betoniere,obtinand astfel o economie de aproape 50% fata de pretul de depozit. Utilaje BCU puteti vedea accesand http://www.bunulgospodar.ro

CARAMIDA:

 Realizata din argila arsa, aceasta a fost dezvoltata în timp astfel încât în prezent avem la dispozitie o mare varietate de tipuri de blocuri ceramice, numite uneori termoblocuri sau caramida eficienta. Blocurile de zidarie relizate din diferite forme si marimi de produse creamice se clasifica în mod curent în: caramizi pline, caramizi si blocuri cu gauri verticale si caramizi si blocuri cu goluri orizontale. Blocurile de zidarie de tip blocuri cu gauri verticale si blocuri cu gauri orizontale sunt concepute în ideea obtinerii unor densitati aparente mai reduse, pe aceasta baza fiind posibila sporirea dimensiunilor si ca urmare cresterea productivitatii muncii (de exemplu, un bloc de zidarie de 290×240x188 mm este echivalent ca volum cu sase caramizi pline, inclusiv rosturile dintre ele). Simultan, prin prevederea de gauri se urmareste ca folosindu-se calitatile termoizolante ale straturilor de aer închis sa se obtina produse cu conductivitati mai reduse decât cele ale caramizilor pline.
Acest avantaj este însa anulat în parte de prezenta mortarului din rosturile zidariei, de umplerea partiala cu mortar a gaurilor, de scaderea capacitatii de acumulare termica a peretelui etc.
Daca doriti sa costruiti o casa din caramida, va recomandam blocurile ceramice mari si de buna calitate.
Acestea sunt mai scumpe dar, creste viteza de construire si calitatea zidariei, aceste blocuri fiind mai bine executate cu fetele perfect paralele.
Peretii rezultati sunt mai drepti si pentru tencuieli se va folosi mai putin material, necesitand si mai putina manopera.
De asemenea un aspect important este izolarea termica a cladirii este mult mai buna. * Proprietatile de izolare termica ale caramizilor sunt generate de porozitatea acestora rezultata din tehnologia de fabricatie.
Se formeaza un amestec format din argila si rumegus cernut fin. Se da forma caramizii, se usuca si se arde la 1000OC.
Când rumegusul este ars complet, în locul lui raman porii care, odata umpluti cu aer, au proprietatea de a izola din punct de vedere termic.
Porozitatea blocurilor ceramice si un bun design al întregului sistem reduc pierderile de caldura. * Caramida – pastrator de caldura: un perete de caramida absoarbe energia naturala de la soare si pastreaza, în acelasi timp, caldura emanata din interior,
Aceasta caldura este retrimisa în interior, chiar si dupa o perioada mai lunga de timp.
Casele din caramida nu se racesc repede în timpul iernii si, de asemenea, raman racoroase în timpul verii.

Carmida modelanta

Caramida

Caramida ceramica

Caramida siliciu

Caramida rosie

Caramida de constructii

Caramida ceramica de fatuire

Caramida siliciu simpla

Caramida refractara

                              Caramida de fatuire

 Sistemele traditionale.

·         Casele din zidarie

Case de pamant batut, case de paianta sau chirpici, case  din barne de lemn, case de zidarie de caramida (dar lipita cu argila, sau mortar de var) reprezinta larga majoritate a  locuintelor unifamiliale construite in Romania, pana in anii 90, in special in mediul rural. Este evident ca nu aceasta este “traditionalul” pe care il viseaza oamenii; cei mai multi se gandesc la o constructie trainica, din zidarie de caramida, cu fundatii, stalpi, grinzi, centuri si plansee din beton armat (vezi articol). Cu toate ca aportul de rezistenta dat de elementele din beton este determinant, acest sistem constructiv, identificat ca fiind traditional, se numeste sistem cu pereti din zidarie portanta. Riscul seismic prezent in multe zone din Romania a determinat combinarea zidariei simple cu elementele de beton armat amintite, comportamenul unor astfel de structuri la sarcini orizontale (ex. cutremur) fiind mult imbunatatit comparativ cu casele construite exclusiv din zidarie.
Abordam acest subiect important deoarece multe personae sunt derutate in alegerea tipului de  caramida ,pentru o constructie cu peretii structurali din zidarie portanta;
Pe piata noastra sunt mai multe tipuri de caramizi sau blocuri ceramice cu dimensiunile indicate in proiectele noastre, dar nu toate sunt indicate. Cei mai multi beneficiari sunt foarte derutati de aceasta, mai ales ca depozitele de materiale sunt interesate sa vanda marfa.
In prima parte a articolului sunt mentionate cateva conditii tehnice, ce trebuie sa le indeplineasca o constructie cu peretii structurali din zidarie portanta (ajuta sa intelegeti mai usor de ce unele materiale sunt mai bune decat altele), iar in partea a doua sunt prezentate doua tipuri (sisteme) de blocuri ceramice pe care le recomandam.
O constructie pentru a putea fi clasificata cu tipul de structura din zidarie portanta, in conditiile tarii noastre, trebuie sa indeplineasca cateva criterii:
a)Materialul din care sunt realizate zidurile sa fie blocuri din argila arsa. Caramizile sau blocurile ceramice sunt de diferite marimi, pe langa cele clasice, unii producatori au facut propriile elemente de zidarie cu alte dimensiuni. Alegeti numai blocurile pline (caramida clasica - se foloseste in prezent extrem de rar) sau blocuri ceramice cu goluri verticale.
B.C.A. " ul (beton celular autoclavizat) se poate folosi ca material structural doar pentru cladiri cu regim de inaltime parter.
Nu folositi blocuri ceramice cu goluri orizontale.

 b)Sa existe suficienta arie de zidarie in plan. Daca se taie cu un plan orizontal toate zidurile de la parter, deasupra parapetilor de la ferestre si se calculeaza aria de zidarie sectionata, pe fiecare directie principala a casei (inmultind lungimea peretilor cu grosimea lor) trebuie sa se obtina o arie mai mare decat ~5% din suprafata totala a parterului. Aceasta regula ne asigura ca exista suficient material care sa preia eforturile care apar in structura.
c)Zidaria sa fie confinata (bordata, incadrata) cu elemente liniare din beton armat. Aceste elemente sunt stalpi/samburi (cele verticale) si centuri (cele orizontale). Pentru o buna conlucrare intre zidarie si elementele de confinare, este necesar ca zidaria sa fie realizata inainte de turnarea elementelor de beton armat. Doar asa se asigura conlucrarea totala intre materiale. Un alt amanunt important il constituie armaturile de conlucrare, intre zidarie si stalpi. Aceste armaturi se monteaza (cate 2 bare) in rosturile orizontale (dispuse pe verticala din 60 in 60 de cm).
d)Peretii structurali de zidarie (interiori sau exteriori) trebuie sa fie realizati cu grosimea minima de 25 cm. Pentru constructii cu regim de inaltime Parter+Etaj si Mansarda este suficienta aceasta grosime din punct de vedere structural. Din punct de vedere termic, niciodata nu este suficient... aproape oricat de gros ar fi peretele. Nu se poate realiza o casa eficienta termic fara folosirea unor materiale termoizolante, cum ar fi polistirenul sau vata minerala.
Dupa aceste clarificari putem recomanda cateva blocuri ceramice
Blocuri ceramice 290x240x138.
Cu aceste blocuri se pot realiza pereti structurali cu grosime de "25 cm" sau de "30 cm" si sunt foarte spornice la zidit. Este un material clasic si bine cunoscut de catre constructorii din Romania, respecta normele vechi romanesti STAS 5185/1-85 si STAS 5185/2-86. Zidariile realizate cu acest bloc ceramic au istorie in Romania si nu pot aparea surprize in cazul unui viitor cutremur. Fabrici de zidarie care fac aceste elemente ceramice se gasesc practic in fiecare judet (asa ar trebui).
Blocurile cele mai bune sunt acelea ce indeplinesc urmatoarele conditii:
-peretii exteriori ai blocului au grosime de 15 mm
- peretii interiori au grosime de 10 mm
- peretii interiori sunt continui pe lungimea/latimea elementului. Cautati cu atentie si rabdare materialele necesare, nu va grabiti sa cumparati ce vi se propune de catre vanzatori.

Pasii generali pentru constructia fundatiei unei case sunt:
- montarea balizelor pentru axele cladirii;

- decopertarea generala (pe toata amprenta casei, inclusiv trotuarele) a stratului vegetal - primii 20 cm de pamant.

Acest strat vegetal nu este bine sa fie sub pardoseala. Se va folosi cel mai bine pentru realizarea rondurilor de flori din gradina.

- saparea mecanica sau manuala a santurilor la adancimea de fundare;

- montarea mustatilor din otel beton pentru stalpi/samburi pe distantieri din beton (piscoturi-pavele interblocante) pentru a nu fi in contact cu pamantul si pentru a evita ruginirea lor in viitor. Noi pornim armarea elementelor verticale din blocul de beton pentru o buna ancorare.

- turnarea betonului simplu in blocurile de fundare.

- armarea centurilor (cuzinetilor) de fundare

- cofrarea centurilor (cuzinetilor) de fundare

- turnarea betonului in cofraj

- decofrarea fundatiei.

Este importanta mentinerea umiditatii fundatiilor prin acoperirea cu rogojini sau prelate si de asemenea udarea periodica a fundatiei.

-realizarea hidroizolatiilor.

Pe peretii verticali ai fundatiei se aplica amorsa bituminoasa (ex:Apla) cu rola.

Pe fata superioara a fundatiilor se aplica o hidroizolatie rigida din mortar hidroizolant (ex: isomat, sika)

- realizarea umpluturilor cu pamant compactat (preferabil argila) intre fundatii ( in vederea realizarii suportului placii de pardoseala), apoi pietris (start de rupere a capilaritatii) Exclus balast sau nisip. Urmeaza apoi folie, termoizolatie polistiren extrudat - si din nou folie.

- armarea pardoselii (cu plase sudate #5/150 x #5/150, suprapuse pe 2 ochiuri in ambele directii)

- turnarea betonului din placa suport pentru pardoseala.

- acoperirea cu prelate sau rogojini si mentinerea cateva zile in stare umeda a placii.

Astfel se evita fisurile de contractie.

Amplasament
In momentul achizitionarii unui teren in vederea construirii unei cladiri sau in vederea renovarii si modificarii celei deja existente ar trebui sa aveti in vedere o serie de factori, dintre care cei mai importanti ii enumeram mai jos. Unii factori pot fi usor cantariti de dumneavoastra, altii sunt tehnici si aveti nevoie de specialisti pentru evaluarea impactului lor asupra calitatii si valorii terenului in cauza. Noi va oferim consiliere in acest domeniu, fara obligatii financiare din partea duneavoastra, in cazul realizarii proiectului de catre firma noastra.

PREVEDERILE URBANISTICE
Modul de construire este stict reglementat de legislatia generala, dar mai ales de catre regulamentele de urbanism. Exista trei feluri de astfel de regulamante: 1.Generale, care privesc intreaga localitate; 2.Zonale, care privesc o anumita zona si 3.De detaliu, pentru o zona restransa sau o vecinatate. Regulamentele sunt insotite de planuri, si chiar se numesc astfel: P.U.G. (plan urbanistic general), P.U.Z. - zonal si P.U.D. - de delatiu. Cladirile trebuie sa respecte toate regulamentele care se refera la terenul in cauza. Planurile zonale si de detaliu pot schimba unele prevederi din planurile generale. Constrangerile impuse de aceste planuri asupra unui anumit teren privesc, in principal:
a. Functiunea permisa; nu orice functiune este permisa pe orice teren. Spre exemplu, nu sunt permise activitati de productie in zonele destinate locuirii.
b. Inaltimea maxima, exprimata in numar de etaje, dar si in metri.
c. Retragerile cladirii fata de limitele terenului, in general minim 3m fata de laterale si 5m fata de fata si spate.
d. Procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) este un raport intre suprafata la sol a cladirii propuse si suprafata terenului. Acest procent variaza intre 80% pentru zonele centrale si 20% pentru cartierele noi, considerate de lux. O cifra medie este de 40%.
e. Coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.) este un raport dintre suprafata totala (a tuturor etajelor supraterane adunate) desfasurata a cladirii si suprafata terenului. Acest indice rezulta in general prin inmultirea P.O.T.-ului cu nr de etaje admise.
In functie de cele enumerate mai sus si altor specificitati ale terenului, se elibereaza, de catre primarie, certificatul de urbanism, care este actul oficial in care sunt enumerate aceste constrangeri, sau, altfel spus, conditiile de construire. Este recomandabila obtinerea unui certificat de urbanism inaintea achizitionarii unui teren.
O situatie specifica neplacuta este aceea in care planurile urbanistice prevad largirea strazilor pe care se gaseste terenul dumneavoastra. In aceasta situatie, o portiune importanta din teren (3-5m) va deveni, la un moment dat, strada. Retragerile se calculeaza fata de aceste limite viitoare ale terenului. Daca aveti nesansa ca trenul sa fie pe coltul a doua astfel de strazi, pierderile de suprafata pot fi drastice.
DIMENSIUNEA SI ORIENTAREA TERENULUI
Primul pas este comparatia cu dimensiunile minime impuse de regulamentul de urbanism. Acestea se refera la latimea la strada a terenului si la suprafata minima .Coeficientii urbanistici (P.O.T. si C.U.T.) sunt si ei foarte importanti. Astfel ca, un teren cu o suprafata destul de buna, de 500mp, poate fi insuficient in situatia in care nu este permisa construirea unei cladiri pe mai mult de o cincime din suprafata sa (P.O.T. = 20%).
Orientarea fata de punctele cardinale este semnificativa in masura in care nu este recomandabila asezarea spatiilor interioare importante catre nord (nord-est) si, mai putin, inspre vest. De exemplu, pe un teren cu latura de sud spre strada si cea de nord spre spate, unde in general rezulta curtea principala, va exista o problema importanta: spatiile principale, daca vor fi orientate inspre curte, adica spre nord, vor fi lipsite de lumina directa a soarelui, iar daca vor fi orientate spre strada vor fi lipsite de intimitate. Problema se poate rezolava partial doar printr-o solutie arhitecturala inteligenta.

UTILITATILE URBANE
Singura utilitate cu adevarat obligatorie este curentul electric. Chiar daca, la limita, exista generatoare cu combustibil lichid, aceasta nu este o solutie viabila. Toate celelalte: apa, canalizarea, gazele si telefonia, pot fi asigurate si altfel decat prin racordare la retelele urbane. Sunt de preferat, pe cat posibil, retelele orasului. Si aici exista o posibila capcana: chiar daca aceste retele sunt destul de apropiate (la cateva zeci de metri) de terenul pe care se realizeaza cladirea, costul racordarii la aceste retele este destul de ridicat, astfel ca si pretul de vanzare al terenului ar trebui sa fie mai mic.
CAI DE ACCES, VECINATATI SI UTILITATI PUBLICE
Acesta este criteriul cel mai simplu. Este de dorit ca terenul sa se afle in apropierea unor strazi, bulevarde sau sosele importante, cu trafic fluent. Este totusi necesara o anumita distanta fata de zgomotul si poluarea acestor strazi. Distanta variaza in functie de vegetatia existenta in zona, care actioneaza ca o bariera impotriva poluarii si in functie de gradul de poluare produs de strada principala respectiva. O retragere corecta ar fi de aproximativ 100m pentru strazi principale, 200m pentru bulevarde si sosele nationale. Distantele sunt orientative, situatia reala de la fata locului este indicatorul principal.
Atat in cartierele noi cat si in cele vechi este important in ce masura zona in care se afla terenul a fost construita (sau reconstruita). In functie de aceasta puteti aproxima pentru cati ani vor mai fi santiere in zona - producatoare de poluare, distrugatoare de drumuri. Nu vizitati terenurile pe care va ganditi sa le achizitionati dupa orele de program sau la sfarsit de saptamana, pentru ca puteti sa nu observati anumite surse de poluare, in special sonora.
Din nou un criteriu la indemana - prezenta utilitatilor publice. Prin aceasta denumire generica se inteleg: magazine, parcuri, gradinite, scoli, transport in comun si altele. Din acest punct de vedere sunt avantajate cartierele vechi, unde aceste utilitati functioneaza deja. In cartierele noi pot aparea, cu timpul, utilitatile necesare, dar este de vazut cat de indelungata va fi acesta perioada.
NATURA TERENULUI DE FUNDARE
Se pot realiza cladiri in orice conditii de fundare, indiferent de natura terenului. Problema nu sta in imposibilitatea construrii ci in costurile acesteia. Astfel ca pretul constructiei creste semnificativ in functie de calitatea terenului de fundare. In unele cazuri se impun solutii foarte costisitoare, care pot prescrie si anumite alcaturi (ex: obligatoriu cu subsol, obligatoriu fara subsol). Solutia pentru evitarea unor astfel de neplaceri este intocmirea unui studiu geotehnic inaintea cumpararii terenului. Acest studiu se intocmeste de catre ingineri geotehnicieni, costa la nivelul a cateva milioane de lei, si este oricum neaparat necesar in proiectare.
ACTE SI STUDII
Pentru autorizarea constructiei unei cladiri aveti nevoie de actul de proprietate asupra terenului, intabulat , planul cadastral, o declaratie pe proprie raspundere ca terenul nu face obiectul nici unui proces aflat pe rol, si, uneori, o ridicare topometrica intocmita de un topometrist autorizat si un studiu geotehnic. In cazul, destul de des intalnit, in care terenul face parte din circuitul agricol, trebuie scos din acest circuit pentru a se putea construi pe el. Daca terenul este foarte mare dar nu se intentioneaza construirea decat pe o anumita portiune din el, este recomandabila impartirea terenului in mai multe loturi (lotizare)pentru evitarea impunerii de catre primarie a realizarii unui plan urbanistic de detaliu.
LEGISLATIE
Proiectele se intocmesc conform legislatiei romane in vigoare. Legile principale sunt Legea 50/1991 si Legea 10/1995, cu modificarile (anuale) si republicarile respective. Proiectarea si executia lucrarilor de constructii si instalatii , sunt reglementate de o multitudine de legi, ordonante sinormative.